一、工程概況：兒科改造，位于南京市婦幼保健院。

二、工程量清單編制范圍：本次招標內容包括水電管道拆除、安裝，空調移機等。具體詳見招標文件規定及工程量清單。

三、工程量清單編制依據：

1.建設單位提供的12、14、15、16、20層雙人間層平面布置圖。

2.《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2013、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》GB50854-2013、《通用安裝工程工程量計算規范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量計算規范》（GB50857-2013）；

3.《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》（2014版）、《江蘇省安裝工程計價定額》（2014年）、《江蘇省市政工程計價定額》（2014版）、《江蘇省修繕建筑工程計價定額》（2009版）；

4.人工價按蘇建價函[2019]142號文計取，材料價按2019年6月南京工程造價信息指導價計取；

5.《江蘇省建設工程費用定額》（2014）；

6.擬定的招標文件；

7.相關標準圖集以及現行有關清單編制文件；

8.省住房城鄉建設廳關于建筑業實施營改增后江蘇省建設工程計價依據調整的通知蘇建價（2016）154號文，財政部、稅務總局、海關總署公告2019年第39號文；

9.[2018]24號文省住房城鄉建設廳關于調整建設工程按質論價等費用計取方法的公告；

10.兒科改造項目圖紙疑問回復；

11.對于施工圖中做法不明確或交待不清楚的地方，本總說明已做了詳細的描述，投標人報價時應以本總說明為準。投標人具有核查工程量清單及圖紙的義務，若踏勘現場、工程量清單項目、數量等與圖紙出現不一致，投標人在澄清答疑過程中未及時提出，即視為投標人對工程量清單、圖紙已認可。

四、編制說明：

1.工程質量要求：合格。

2.專業工程暫估價：詳見工程量清單，以工程量清單為準。

3.本工程暫列金額：詳見工程量清單，以工程量清單為準。

4.本工程暫定材：無暫定材，詳見工程量清單，以工程量清單為準。

5.本工程甲供材：無甲供材，詳見工程量清單，以工程量清單為準。

6.本工程不需創建省/市級文明工地，無國/市優質結構工程要求；對于江蘇省、南京市相關部門對工程施工要求所發的文件規定，特別是對于工程圍擋、揚塵控制等的要求，請投標人在報價中充分考慮，結算時不得增加與此有關的費用。

7.工程量清單中每一個項目的綜合單價及措施費中，應包括人工費、材料費、苗木費、機械費、管理費、利潤以及現行取費中的有關費用、有關文件規定的調價、場內外運輸、機械進退場、臨時設施、材料周轉、二次倒運、趕工措施、機械停置、噪音排污、圍擋、夜間施工費、管線調查與保護、交通協調以及根據本招標文件要求的風險金等全部費用。圖紙要求及相關技術標準內的要求須考慮在投標報價中。

8.措施費項目清單中，內容僅供參考，投標人可根據工程實際與施工組織設計進行增補，但不得更改已列措施項目，結算時除工程變更引起施工方案改變外，承包人不得以招標工程措施項目清單缺項為由要求新增措施項目。

9.投標單位所報工程量清單綜合單價應包括完成招標文件及其附件規定的工程量清單項目所需的全部費用，其內含：①包括分部分項工程費、措施費、其它項目費和規費、稅金；②包括完成每分部分項工程所含全部工程內容的費用；③包括完成每項工程內容所需的全部費用；④工程量清單項目中沒有體現的，施工中又必須發生的工程內容所需的費用；⑤考慮風險因素而調整的費用；⑥因招標人在招標文件中的要求而發生的費用；⑦做為有經驗的承包商按照合同條款及相關規定判定交付竣工產品還應計列的其他費用；⑧按照技術方案要求交付竣工產品應該計列的相關費用；⑨其他應當計取的費用。

10.本工程量清單作為投標人報價的基礎之一，投標人應結合招標文件、施工圖紙、取費文件、技術規范等確定投標報價。

11.本工程招標控制價（含綜合單價）為招標人根據相關規定結合市場價編制，投標人未在約定時間內提出異議，視為對招標控制價（含綜合單價）完全理解并接受，中標后不作調整。

12.投標人必須充分勘察現場實際情況，自行考慮材料運輸及堆場、機械進退場所必須的臨時道路、場地硬化費用。

13.本工程砼采用商品砼，砂漿采用預拌砂漿，投標報價綜合考慮，結算時不另增加費用。

14.本項目對于材料的運輸、施工時間的限制、施工場地和臨設場地的影響等，請投標人在報價中充分考慮，結算時不得增加與此有關的費用。

15.對于江蘇省、南京市相關部門對工程施工要求所發的文件規定，特別是對于工程圍擋、揚塵控制等的要求，請投標人在報價中充分考慮，結算時不得增加與此有關的費用。

16.請投標人自行查勘現場，對于現場是否滿足所有臨時設施、施工場地的搭設要求，請投標人在報價中充分考慮本項目施工的特殊性，結算時不得增加與此有關的費用。

17.設計圖紙不完善、不詳細、節點不明之處，投標單位應根據現場施工條件及進度要求，并根據圖紙進行深化設計。深化設計應經招標人認可后方可施工，深化設計費用包含在投標報價中。設計圖紙與工程量清單不一致的以工程量清單為準。

18.投標人對工程量清單有任何疑問，應于招標文件規定的疑問提交截止日前提出，如未提出，中標后相應單價不再調整，且必須按設計圖紙完成所有工作內容。

19.本工程施工外部協調工作由投標人負責，投標人應充分考慮周邊地域情況，并將此費用考慮在投標報價中，結算時發包人不再為此增加費用。

20.投標人在填寫工程量清單的每一項綜合單價和合價時均應結合招標文件、技術規范、設計施工圖紙和現場勘察情況，謹慎仔細地進行報價。工程量清單特征描述不全時，應當綜合考慮施工規范、地方規章等的要求，所產生的費用計入投標報價中；清單特征中未描述的，但計價規范中注明的工程內容，承包人在報價時應充分考慮“工程內容”而產生的費用，列入相應投標報價中，實施過程中費用不調整。

21.工程量清單外的費用：工程量清單項目（包括實體性消耗和措施性消耗）中沒有體現的，施工中又必須發生的工作內容所需的費用，如：包括但不限于臨時設施費、腳手架費、垂直運輸費、主要材料構件的二次包裝防護費、原材料的二次搬運費、場外運輸費、攤銷費、吊裝費、超高部位人工、機械降效補貼費、成品保護費等，由各投標人根據現場實際施工場地考察的情況并結合各自條件情況自行計入報價。

22.本工程中施工的實際損耗，自行綜合考慮在本次報價中，不另增加費用。

23.所有清單項目內涉及建筑垃圾的清理及外運，綜合考慮在報價內，結算不予調整。

24.投標人對工程量清單有任何疑問，應于招標文件規定的疑問提交截止日前提出，如未提出，中標后相應單價不再調整，且必須按設計圖紙完成所有工作內容。

25.投標人須自行考慮材料的采購、保管費，中標后不再調整。

26.所有材料檢測費均由承包人承擔。材料質量應確保通過消防、節能、環保（包括室內環境、甲醇含量等）等第三方檢測及消防、環保驗收，由質量不合格引起的后果由施工單位承擔。

27.本工程量清單應與投標須知、合同通用條款、專用條款、技術規范及設計圖紙等同時閱讀，相互補充，分部分項工程量清單項目特征內容描述不詳的，以招標圖紙及清單計價規范為準，同時如有疑問應在規定時間內向招標人（或招標代理機構）提出，一旦中標后一律不調增。

28.大型機械進出場無論是否按項列出，費用總價包干使用，結算時不增加費用。

29.施工單位應嚴格遵守安全文明施工相關要求，嚴格執行揚塵控制“五達標一公示”標準，生活污水及揚塵污染應按照誰污染誰治理原則，以上相關費用應含在報價中，結算不調整。施工單位應牽頭管理各附屬項目（包括但不限于綜合管線、智能交通、綠化等）的安全文明施工，管理費用應含在報價內，結算不調整。

五、工程量清單編制中需說明的其他事項

（一）給排水工程

1.與原有線路連接請投標單位綜合考慮在報價內，結算不予調整。

2.按圖紙全部施工到位，詳見設計圖紙及工程量清單。

（二）電氣工程

1.與原有線路連接請投標單位綜合考慮在報價內，結算不予調整。

2.按圖紙全部施工到位，詳見設計圖紙及工程量清單。

（三）暖通工程

     1.風機盤管包括控制面板，請投標單位綜合考慮在報價內，結算不予調整。

     2.新增冷凝水管與原管道連接請投標單位綜合考慮在報價內，結算不予調整。

六、工程質量、材料、施工等的特殊要求

1.凡乙供材料、設備，由投標人自行報價，但必須選用能滿足本工程質量要求（同品牌中檔以上）、設計要求、工程量清單要求的優質材料、設備。材料進場前必須申報監理并須經招標人同意后方可購買。投標人應按照招標人推薦品牌一覽表規定的品牌及質量要求報價，若投標人欲在招標人推薦品牌之外選擇其它品牌的，則該品牌材料、設備必須與招標人推薦的品牌同檔次或高于招標人推薦的品牌檔次，并提供充分的依據。若投標人提供材料、設備品牌檔次高于招標人推薦品牌檔次，單價不予調整，若投標人提供材料、設備品牌檔次低于招標人推薦品牌檔次，招標人有權要求投標人無條件更換該材料、設備為招標人推薦的品牌。

材料品牌推薦一覽表如下：